Sinds eind 2008 is de SEV betrokken bij de aanpak van de Bomenbuurt in Winschoten en sinds 2010 is dit een van de Rijksexperimenten Bevolkingsdaling van het ministerie van BZK. Tijdens een informatieavond eind oktober spraken bewoners hun voorkeur uit voor het scenario waarin tien woningen worden gesloopt ten gunste van groen en parkeren. In januari beslist de gemeenteraad of de Bomenbuurt ‘krimpproof’ gemaakt kan worden.
Geliefde buurt
De Bomenbuurt is een geliefde naoorlogse woonbuurt in Winschoten, met hoofdzakelijk kleine grondgebonden rijtjeswoningen. Mensen wonen er prettig, met veel bomen, een sterk buurtgevoel en betaalbare huizen. Toch kent vooral het oudste gedeelte een aantal problemen. Er is weinig groen nabij de woningen en er is een tekort aan parkeerplaatsen.Ook laat de technische kwaliteit van sommige woningen te wensen over: ze zijn slecht geïsoleerd en matig onderhouden. Met het oog op de toekomst heeft de buurt een kwaliteitsimpuls nodig, temeer omdat de vraag naar goedkope koopwoningen in Oost-Groningen door bevolkingsdaling afneemt.
Aanpak
Aanvankelijk onderzochten de gemeente en woningcorporatie Acantus de mogelijkheden voor herstructurering, maar gaandeweg werd duidelijk dat behoefte was aan een kleinschaliger aanpak. Met steun van de provincie Groningen en de SEV zijn een woningmarktanalyse, een stedenbouwkundige analyse en een bewonersonderzoek uitgevoerd. In het Wijkplatform Bomenbuurt ontwikkelden bewoners hun eigen toekomstvisie voor de buurt. In mei van dit jaar startte Acantus met het opknappen van alle 176 huurwoningen en in oktober presenteerde het college van B&W een wijkvisie met twee scenario’s voor de Bomenbuurt.
Twee scenario’s
In het eerste scenario stelt de gemeente voor om maximaal tien particuliere woningen te verwerven en te slopen. Daarmee wordt de woningvoorraad verkleind en ontstaat bovendien ruimte voor groen en parkeerplaatsen. Er zal geen sprake zijn van gedwongen verkoop of verhuizing. Daarnaast wordt eigenaar-bewoners, om de kwaliteit van de koopwoningen te verbeteren, de kans geboden om tegen 1% rente een lening af te sluiten voor woningverbetering. Het tweede scenario omvat geen sloop en verbetering van de openbare ruimte, maar uitsluitend de stimuleringsregeling voor particuliere woningverbetering.
Toekomstbestendig
Tijdens een informatieavond eind oktober sprak een meerderheid van de aanwezige bewoners hun voorkeur uit voor het eerste scenario en tijdens de inspraakperiode zijn geen bezwaren ontvangen. De gemeenteraad moet nog wel instemmen met de voorgestelde investeringen die nodig zijn om de Bomenbuurt toekomstbestendig te maken. Daarna kan worden gestart met een uitvoeringsplan, waarin ook meer gedetailleerde wensen van bewoners aan de orde komen, zoals de verbetering van de brandgangen, de sociale veiligheid en het groenbeheer.
De SEV ondersteunt en begeleidt het experiment in de Bomenbuurt ook tijdens de uitvoeringsfase, omdat hier geleerd kan worden hoe de ontwikkeling van een integrale wijkaanpak in de context van krimp in zijn werk gaat. Welke problemen komt de gemeente tegen, welke kansen doen zich voor en welke creatieve oplossingen worden gevonden. De recente ontwikkelingen laten zien dat vooral kleinschalige acupunctuur-ingrepen in krimpgebieden succesvol kunnen zijn.
Meer informatie: Matthijs Uyterlinde
